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地下停车场道闸在物业管理服务中的重要程度显而易见，其外型可以直接影响到大家对住宅小区的印像，其性能可以直接影响到小区业主对物业服务的满意率。为了更好地维持道闸优良的外形和平稳的性能，道闸的日常保养工作中是比不能少的，并且根据保养还能够增加道闸的使用期限，可以说保养对道闸而言确实是太主要了。
维护保养保养方式：
1.维持道闸壳体清理，检查柜门、机盖是不是密封性，避免尘土、降水进到，建议每月检查保养一次。
2.给各驱动轴加上润滑脂、立即填补减速箱内汽车机油，如电力电容器有霉变渗油时,马上更换，这一建议每月检查保养。
3.开启壳体检查接线头是不是拧紧，修锉家用电器接触点，验传动齿轮损坏及行程开关也应检查拧紧，检查保养周期时间为一个月一次。
4.道闸杆的洁净和整修，道闸杆上边一般都是会沾有尘土，管理者应立即清除;此外假如道杆有掉下来或开胶，应完成修补。这一保养周期时间建议一个月一次。 
平时怎么保养停车闸?
停车场道闸保养的经验如下：
1.紧固件应每月检查一次。如发现松动或脱落，请及时固定，因为紧固件松动会导致道闸落地不准，还可能引发其他故障;
2.保持闸箱清洁，既能避免生锈，又能给人好印象;
3.每三个月给连接部位加润滑油，每半年请人员检查维护;
4.闸门的平衡弹簧在长时间运行后会变形，需要及时检测和调整平衡状态;
5.检查主机和遥控器的电池电量是否充足，如果不足请及时更换;
现在很多小区出入口都有安防设施，比如防盗门、门禁系统、智能门禁系统、保安等。对于封闭式小区，多采用防盗门、防盗网等措施，而智能道闸系统(平开门、翼门、三卷门)更适合开放式小区。
智能道闸广泛应用于住宅区，尤其是开放式住宅区。智能道闸和安检人员的组合更加合理和大气。智能道闸为开放式住宅区的门禁管理提供便捷服务。智能道闸的优势在于:
一、读卡部分可根据需求配置，可人为或红外感应自动复位。
二、具有人证比对和人脸识别功能，大大提高了安全性和通行效率。
三、具有计数功能，外屏显示量，方便业主管理。
四、道闸可以与主机网络连接或脱机工作。根据事先的参数，智能验证通行证身份是否有效，授权通行证，记录通行证信息。
五、通过通信接口，智能道闸可以直接由软件控制，便于对大型网关系统进行集一管理和控制。
智能道闸一般分为摆门、翼门、三辊门、旋转门、一字门等。它的功能和应用场所都不一样。广泛应用于工厂的考勤系统、事业单位的消费系统、居民小区的门禁系统、景点及其他场馆的检票系统等。它有多种不同的配置，可以应用于游客流量较少的环境。
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